[2009年12月刊] 房奴困境预示无趣时代到来

最新报道显示，近4年时间里，上海市区（外环以内）一手住宅均价涨幅达88.5%。2006年，上海市区一手房成交均价为每平方米1.22万元，2007年升至1.4 万元，2008年达1.99万元。截至2009年10月，上海市区（外环以内）一手住宅均价已攀升至每平方米2.3万元，接近台北市区房价。

具体来说，2009年第一季度台北价格在1200万元人民币以上的豪宅，均价为人民币每平方米4.19万元，第四季度（截至10月）则升至5.35万元，均价上扬了27.7%。而上海第一季度价格在1200万以上的一手豪宅均价在每平方米4.77万元，第四季度（截至10月）为6.24万元，均价上扬了30.8%。

不过，这都是公开报道的数字。据熟悉内情的购房人士透露，未经技术处理的上海实际房价，要比上述价格贵得多。

房价脱缰野马般疯涨，人们急于追寻这一乱象背后的主因。本文无意对此进行探讨，而只要想一想谁在房价上涨中得益，迷局便洞若观火。从地方政府、开发商到房地产投资或投机客以及房贷越多获利越大的金融机构等等，是房价上涨的最大获利者，正是这些相关角色的利益合谋，才制造出种种房价只涨不跌的神话，吹大了房产泡沫。

房价真的降不下来吗？当然不是，只是不想让其降下来罢了。由于房地产行业在GDP中占比高，所以保房价就成了保GDP的题中之义，保GDP又意味着保政绩、保乌纱帽。只要这样的施政逻辑不变，试图让各级政府动真格平抑房价，就是小百姓天真的一厢情愿。

倒是博鳌亚洲论坛秘书长龙永图近日在论及房产政策时，提出了一个值得关注的观点。他认为，现在整个住房目标一定要走向政府来承担2/3房屋，解决一般老百姓房屋的居住问题。如果真能从满足国民基本住房保障的公共服务上，重新考量房地产在经济社会发展中的作用，改变住房作为基本生活保障短缺的情况，房价将会是另外一番情景。

事实上，日益离谱乃至离奇的房价，不仅像有评论指出的那样绑架了中国经济，房价也劫持了中国社会，其中尤以成千上万的房奴们受害为甚。

环顾四周，房奴无处不在，他们许多都是媒体所称的“小白领”。“白领”而“小”，既指年轻，也含有收入不多、职业不稳定、生活前景不确定的意思。本来小日子尚可，一朝按揭买房，背上数十年高额还贷的沉重包袱，从此沦为房奴，不得不一辈子为银行打工。

房奴的最大不幸，是为了一堆标号不高的水泥透支了未来。举债消费看似潇洒，实质却给自己一生套上了难以挣脱的绳索。在最近一家报纸关于房子与幸福的调查中，80%的受访人认为前者是后者的必要条件。可实际生活中，房奴们的幸福指数往往很低，无情的房贷每日每时都在挤压吞噬他们曾经拥有的青春、理想、热情、兴趣、爱好、快乐。当人生的全部目标只是为还贷奔忙时，生活的乏味灰暗和精神的焦虑不安可想而知。

最近一部以描写房奴众生相而热播的电视剧《蜗居》，十分典型地揭示了房奴们无助无奈无望的生活场景。“海萍（剧中主人公）夫妇两人一个月工资加起来9000元，省吃俭用了六七年，连房子的首期款都付不起。等我们毕业了有几个工资能达到9000元的？我现在是一点信心都没有了！”据说，这句台词激起了无数现房奴和准房奴们的强烈共鸣。

狂涨的房价何时到头无人知晓，而当整整一代人前赴后继陷入房奴困境时，一个扼杀想象、追求、创造的无趣时代到来已经确定无疑。

然而，生命的历程本不该为一席栖身之地付出所有。

同样可以预言的是，一个以牺牲一代人梦想和尊严的高房价社会，不可能有真正的赢家。房产泡沫破灭的时刻终将到来。